Analyse d'un bien - Supérieur à 130m²

Description du service

Contenu du Pack De 1 à 130m² : - Visite du bien immobilier en question avec votre présence - Etude des documents à disposition (Diagnostics, compte rendu d’assemblé général…) - Recherche des désordres, vices cachés de la maison/appartement - Évaluation du quartier et de la qualité de vie - Chiffrage des travaux - Etude financière du bien pour connaitre votre marge de négociation par rapport au prix du marché - Fourniture du rapport détaillé Je travaille avec mes clients, pour leur apporter un avis sur le bien immobilier qu'ils souhaitent acheter. 👉 PARTIE 1 : ETUDE DES DIAGNOSTICS ET DE LA COPROPRIÉTÉ Le chemin vers la réussite Analyse en détail des différents diagnostics en vous indiquant pour chaque anomalie le besoin ou non de travaux. Ces travaux seront chiffrés et je vous indiquerais si ces derniers doivent être réalisés à court, moyen ou long terme. 👉 PARTIE 2 : ÉVALUATION DU QUARTIER ET DE LA QUALITÉ DE VIE Une approche complète L'emplacement est un critère important dans l'achat d'un bien immobilier. Dans cette partie, je vous détaille l'accès aux transports, l’éducation, les commodités, la qualité de vie, les risques naturels, l'emploi, l'urbanisme dans le quartier. Vous pouvez ainsi vous faire une idée plus précise de votre potentiel futur quartier. 👉 PARTIE 3 : COMPTE RENDU DE LA VISITE Des conseils d'expert Lors de la visite, j'inspecte pour vous le bien immobilier. Je vous fais un état des défauts volontairement ou involontairement cachés que je vous joins au rapport avec un chiffrage prévisionnel pour la reprise. 👉 PARTIE 4 : TRAVAUX Une approche complète Il est parfois difficile de réunir tous les corps de métiers en une seule visite et de les faire déplacer pour avoir une estimation sur les possibilités sans être sûr de concrétiser l'achat. Dans cette partie, je vous conseille sur les travaux que vous souhaitez réaliser pièce par pièce, je vous fais ensuite une estimation du coût de ces travaux afin de vous faire une idée de l'enveloppe pour les réaliser. 👉 PARTIE 5 : ETUDE FINANCIÈRE DU BIEN IMMOBILIER Une approche complète Dans cette partie du rapport, je reprends en détails les désordres trouvés dans le bien immobilier, le montant des travaux que vous souhaitez réaliser et vous fais un état du prix du bien par rapport aux ventes réalisées dans le secteur pour le même type de bien afin d'être assuré de faire le bon achat. Cette étude vous permettra de défendre et appuyer votre négociation.